现在每一个中国人都被房子所绑架，房子就像鸦片，买上了会使人兴奋、高潮；没买到的只有焦虑与等待！

这里要重点强调：中国房地产属于政策市！

虽然各个城市还在坚持高喊“住房不炒”这一口号，全国多个城市借着但“一城一策”这个“挡箭牌”变相松绑调控。目前，全国多城市房地产市场显著回温，深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

市场上所有的变化和数据都在对外界释放一个信号：楼市回暖，春天到了！

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近期的楼市回暖就和政策松动、“一城一策”有着直接的关系，楼市回暖成为一种短暂的必然，所以还没有买房的朋友一定要抓住当前的节点。

从“楼市回暖”四个字的传播上来看，产生了两种极端：

一、凡是带有楼市回暖字样的新闻阅读量都非常之高、传播之广；

二、凡是传播楼市回暖的新闻都被骂的有些焦虑，说我们是房价上涨的始作俑者……

春节过后的两周时间里，全国各个城市都在密集唱兴楼市，并没有得到官方媒体的制止和反驳，从而可以反映出“楼市回暖”已经得到ZF的默许。

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知名房产博主在微博爆料，称合肥征信有最新变化，房贷已结清的按照首套房利率执行。

在摸底的16家银行中，基本上全部都对利率政策做出了调整。首套房上浮幅度在5%—20%之间；二套房上浮幅度在10%—20%之间，且房贷在下半年仍有持续收紧的趋势。

至少有三种群体是希望楼市快速回暖的，包括开发商、已买房人和ZF，只有楼市回暖开发商建的房子才能快速流动；只有楼市回暖已买房人的房子才能升值；ZF虽然以一种中立的态度平衡房地产市场，但是为了GDP他们也很希望楼市回暖。

仅有一个群体不希望楼市回暖，那就是还没有买房的人、还处于观望阶段的人，他们是很不希望看到楼市回暖的，在他们的自我意识中，房价不可能永远上涨，楼市泡沫总有一天会破裂。

所以，他们一直在等，也一直在博弈，在3：1的博弈过程中，还没有买房的人成为了大家眼中的弱势群体，他们不停的焦虑、埋怨、埋怨和咒骂。

我的一个朋友说：“眼看楼市回暖、房价上涨不焦虑是不可能的。”

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随着今年春节返城结束，一大批刚需买房人渐渐结束观望，开始出手。

和股票一样，楼市发生转变时，不会给人太多反应时间。对买房人来说，这的确很无奈。

在稳重向好，一城一策的大前提下，注入楼市的药剂开始发挥药效。很多买房人还停留在年底开发商“挣扎期”的时候，春天就悄然而至了。

每一场的楼市大风下，猪都可以吹飞起来，而现今这场回暖潮流钱的先机，到来的速度也许比你想象中的要快。对于政策，对于市场，对于群众，都有个大致了解之后，你怎么看？

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小编认为，由于一系列政策刺激，楼市反弹回暖的速度，让人猝不及防，楼市的暖春已经到来，到来的速度比你想象的要快，在这场楼市大风下，是猪都可以吹飞起来，也许从2019年第一季度的数据就有所体现出来。所以在今年的回暖期前，看准时机，抓住这场回暖潮流前的商机。

毕竟买房能赚钱

举个例子，在深圳：2006年买入价280万，2017年卖出价2600万。十年涨2320万。平均来看就是一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在。

涨100万比挣100万要容易的多了！

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未来房地产市场依然被看好

刘道明：买房子什么时候都不晚 房价还要涨

2月17日，在2019的亚布力中国企业家论坛会上，美好置业董事长刘道明认为：现阶段市场依然有购买力，只有购买力强了之后房价才会涨。他还表示，买房子什么时候都不晚，因为总的来说房价还是要往上涨的，总的趋势一定是往上涨。

任泽平：中国房地产市场仍有发展空间

业内人士都说：房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。恒大研究院院长任泽平日前撰文指出，中国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩的问题。他还大胆预测2018年-2030年中国城镇年均新增住房需求再11亿-13亿平方米，综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间。

冯仑：我比较乐观 未来楼市仍然是春天

同在亚布力中国企业家论坛第十九届年会上，地产大佬冯仑高调表示“房地产行业一直都在春天里”。理由是：“几百年以来，我们都是在固定的人造空间里造人、造车、造导弹，生存和发展。那么也就说有充分的理由相信，房地产行业的这个活就永远干不完。”

如果，你觉得自己比混迹房地产多年的大佬们都还了解市场，更懂政策，那我相信你的房子早就已经买了，还是很多套。

最后，2019年了，想要买房的可以出手了，除非你真的想等到房价再次往上涨才来后悔！现在！就看你敢不敢出手了。