落户政策往往与楼市相挂钩。25日晚间官方发布了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，网友们纷纷对该政策展开了讨论。

该意见围绕促进“社会流动性”，从户籍制度、社会保障、就业等多个角度同时发力，其中关于户籍制度改革的意见从去年的建议已经开始全面放开，“全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。”众所周知，目前我国还有促进一亿人落户的相关政策。户籍政策是近些年来各大城市发展之下必须打破的壁垒。现在300万常住人口以下的城市已经要打破这个壁垒。那么该政策对于楼市会有什么影响呢？

与户籍政策息息相关的其实就是城市的资源，所有人有一颗想要进城或者向上流动的心都是出于对城市资源的考量。虽然300万以下常住人口的城市看起来并不发达，但也真的存在资源上的竞争力。城市的发展需要人才，需要劳动力，户籍壁垒被打破之后人口的流动将变得更加自由。但是落户口最终就代表要留下来，留下来就要安家置业。因此买房就成为这些户籍政策放开之后的城市要接受的一个挑战。也许很多人说300万以下常住人口的城市能有什么资源，值得让人落户买房留下来。确实300万人口的城市并不大，但对于下游城市的人口来说，逐步向上流动汇集到一个更大的城市当中去其实是很多人逐步的需求。

户籍政策的放开是从下至上的，也就是说社会流动性最大的人口想要把自己安顿得更好一些其实就要从300万以下常住人口的城市开始。向上就必须通过学历等方面的条件去取得500万、1000万等大城市、特大城市的户籍。这样看来，全面放开300万常住人口城市的户籍政策将要解决的更多就是1亿农村人口的户籍问题。这也相当于强行给各个城市分了发展的等级，不过这也为下游300万以内常住人口的城市带来了实际人口和劳动力、生产力的增长。

人口的涌入未来也许会真正发生在这些300万以内常住人口的城市当中，随之而来的也一定会有对楼市的影响。只不过这个影响也许并不会十分的明显。毕竟最终流入城市的人口购买力、住房需求是否能够达到对楼市产生深远影响的水平也尚不可知。因此，大面积的户籍政策放开，不应该太多的与楼市进行联系。除了一些省会城市之外，其他城市的户籍也许真的没有上游城市那般的有吸引力。

来源：房产老J

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